Процесс покупки недвижимости в Греции

e5d13825a8a0de1cdeaae0965c912b82Законодательство Греции не запрещает приобретать иностранцам недвижимость в Греции, кроме пограничных территориальных стран. Что бы эти страны могли поселиться в Греции, им необходимо получить разрешение от Министерства обороны, что никогда не являлось проблемой. Совсем недавно в Греции приняли закон, который позволяет выдавать вид на жительство, человеку, который купил жилье на суму 250 000 евро.

Процесс покупки квартиры, обязательно должен контролировать нотариус и адвокат. Если вы хотите приобрести недвижимость в Греции, следует обратиться в агентство недвижимости. Такие конторы всегда сотрудничают с несколькими адвокатами. Адвокат проверяет недвижимость, и возможно могут обнаружить причины, по которым дом или квартиру нельзя продавать. Нотариус гарантирует законность сделки, так же в его обязанность входит присутствовать при расчете между продавцом и покупателем.

Для приобретения недвижимости есть определенные рекомендации. Убедиться в этом можно тут на сайте globalist.org.ua.

Для заключения сделки необходимо получить налоговый номер. В этом вопросе вам поможет адвокат. Покупаемый объект следует зарезервировать, для этого нужно внести установленный залог (залог устанавливается в зависимости от стоимости покупаемого объекта). После того как вы внесете задаток, дом или квартира будет снята с продажи. Таким образом, продавец получает гарантию того что вы действительно имеете серьезные намерения купить объект. В случае отказа от покупки, покупатель теряет свой задаток, но если сорвется сделка по вине продавца, тогда ему придется возмещать задаток в двойном размере.

После внесения покупателем задатка, он имеет еще неделю, что бы отказаться от покупки и не потерять свои деньги. Как только адвокат закончит проверку покупаемого объекта, и одобрит сделку, покупатель должен заплатить налог, после чего он получит право собственности. При покупке или продаже недвижимости, составляется предварительный договор. Его составляют на двух языках, первый на родном языке покупателя, а второй на греческом. После того как будет пhописан договор, покупатель должен внести 40 %или 60% предоплаты. И сразу же имеет право получить ключ, и возможность пользоваться жильем.

Основной договор при покупке или продаже объекта, составляют на греческом языке, в присутствии нотариуса и адвоката. Но по желанию покупателя его могут перевести на русский. Затем составленный договор подписывается обеими сторонами и заверяется нотариусом, а адвокат регистрирует сделку. Что бы оформить недвижимость в Греции, нужно заверенную нотариусом сделку, внести в кадастровый номер и земельный архив.

Интересное:

Комментарии запрещены.

Погода


UkrCons-Saloniki.com © 2013. All Rights Reserved.