Особенности приобретения жилой недвижимости в Греции

12Греция является одним из любимых курортов российских туристов. Такая популярность греческих курортов легко объяснима – теплое море в совокупности с греческим гостеприимством делают Грецию идеальным местом для отдыха.

Но с точки зрения приобретения объектов недвижимости Греция совсем непростая страна. Большие бюрократические проволочки до недавнего времени отпугивали покупателей из других стран. Но недавно руководство страны стало вести политику, направленную на привлечение иностранных инвестиций. Следовательно, барьеры, препятствовавшие приобретению недвижимости иностранными покупателями, скоро исчезнут.

Процедура приобретения жилой недвижимости в Греции проходит следующим образом. Если покупатель выбрал объект недвижимости и согласовал его стоимость с продавцом, то стороны должны заключить между собой предконтрактное соглашение. Покупатель обязан внести предоплату от 10 до 30%. Точная сумма указывается в соглашении. Также на данном этапе покупателю обязательно понадобятся услуги адвоката. Юрист должен проверить все документы, сопровождающие сделку. Кроме того, адвокат будет заниматься оформлением специального разрешения на покупку недвижимости от Министерства обороны Греции. Стоит отметить. что практически вся недвижимость продается с хорошим ремонтом и полностью налаженной электропроводкой, о которой более подробно можно узнать тут на портале severniy-bereg.com

Обычно на оформление всех бумаг уходит до двух месяцев, но из-за оформления специального разрешения Минобороны ждать приходится почти полгода. Но такое разрешение необходимо только при покупке недвижимости в приграничных областях.

Для получения специального разрешения от Министерства обороны вам потребуется копия свидетельства о рождении, справка об отсутствии судимости и копия паспорта, заверенная адвокатом. После получения разрешения и оформления всех необходимых документов, покупатель обязан заплатить налог на недвижимость. Если приобретенная жилая недвижимость была построена по лицензии, которая была выдана до 2006 года, то налог не превысит 11 %. Если же здание было построено по лицензии, полученной после 2006, налог возрастает до 19%. Заключительный этап совершения сделки состоит в подписании договора купли-продажи.

Взять ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости у граждан России не получится. Греческие банки такие кредиты россиянам не дают.
Обладатель недвижимости в Греции имеет право на оформление годовой многократной визы. Въезжая на территорию Греции, владелец недвижимости имеет право находиться в стране 180 дней в течение года.

По материалам severniy-bereg.com

Интересное:

Комментарии запрещены.

Погода


UkrCons-Saloniki.com © 2013. All Rights Reserved.